ডিভোর্স হলে ঘর ভাগ করবেন কীভাবে?

ডিভোর্স হলে ঘর ভাগ করবেন কীভাবে?

বিবাহবিচ্ছেদের সময় সম্পত্তি বিভাজন অনেক দম্পতির জন্য একটি ফোকাস সমস্যা। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, বাসস্থানের দাম বৃদ্ধি এবং বিবাহের ধারণার পরিবর্তনের সাথে সাথে বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে সম্পত্তির বিভাজন নিয়ে আরও বেশি বিরোধ দেখা দিয়েছে। নিম্নলিখিত বিষয়গুলি এবং আলোচিত বিষয়গুলি যা গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত হয়েছে৷ আইনি বিধান এবং প্রকৃত মামলাগুলিকে একত্রিত করে, আমরা আপনাকে বিবাহবিচ্ছেদের সময় সম্পত্তি বিভাজনের সাধারণ পরিস্থিতিগুলির একটি বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করব।

1. বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে সম্পত্তি বিভাজনের মৌলিক নীতি

গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের সিভিল কোডের প্রাসঙ্গিক বিধান অনুসারে, বিবাহবিচ্ছেদের সময় সম্পত্তির বিভাজন প্রধানত নিম্নলিখিত নীতিগুলি অনুসরণ করে:

2. সাধারণ সম্পত্তির ধরন এবং বিভাজন পদ্ধতি

বিভিন্ন পরিস্থিতিতে ক্রয়কৃত সম্পত্তি তালাকের ক্ষেত্রে বিভিন্ন উপায়ে ভাগ করা হয়:

3. সাম্প্রতিক গরম মামলা বিশ্লেষণ

1.বেইজিং উচ্চ হাউজিং মূল্য মামলা: এক দম্পতি 12 মিলিয়ন ইউয়ান মূল্যের সম্পত্তি নিয়ে বিতর্ক করেছিল যখন তারা বিবাহবিচ্ছেদ করেছিল। আদালত অবশেষে রায় দেয় যে সম্পত্তির অধিকার সেই পক্ষেরই ছিল যারা ডাউন পেমেন্ট দিয়েছে, কিন্তু অন্য পক্ষকে বিয়ের পরে ঋণ পরিশোধ এবং প্রশংসার জন্য অন্য পক্ষকে ক্ষতিপূরণ দিতে হবে, মোট 4.8 মিলিয়ন ইউয়ান।

2.ক্রয় সীমাবদ্ধতা নীতির প্রভাব: ক্রয় নিষেধাজ্ঞা নীতির কারণে সাংহাইয়ের এক দম্পতি বাড়ি কেনার জন্য এক আত্মীয়ের নামে ধার নিয়েছেন। যখন তাদের বিবাহবিচ্ছেদ হয়, তখন অস্পষ্ট সম্পত্তির অধিকারের কারণে একটি বিরোধ দেখা দেয়। আদালত প্রকৃত মূলধন অবদানের ভিত্তিতে বিভাজনের উপর রায় দেয়।

3.বিয়ের আগে বাড়ি কেনা আর বিয়ের পরে নাম যোগ করা: হ্যাংজুতে এক ব্যক্তি বিয়ের আগে একটি বাড়ি কিনেছিলেন এবং তার স্ত্রীর অনুরোধে বিয়ের পরে তার নাম যুক্ত করেছিলেন। বিবাহবিচ্ছেদ হলে, আদালত নির্ধারণ করে যে সম্পত্তিটি যৌথ সম্পত্তি হিসাবে সমানভাবে ভাগ করা হয়েছিল।

4. বিবাহবিচ্ছেদে সম্পত্তি ভাগ করার সময় যে বিষয়গুলো খেয়াল রাখতে হবে

1.ক্রয়ের প্রমাণ রাখুন: মূলধন অবদান প্রমাণ করার জন্য চুক্তি, পেমেন্ট ভাউচার, ঋণ রেকর্ড, ইত্যাদি সহ।

2.উপহারের প্রকৃতি স্পষ্ট করুন: পিতামাতার জন্য লিখিতভাবে শর্ত দেওয়া ভাল যে তারা ধার বা দান করে বাড়ি কেনার জন্য অর্থায়ন করবে কিনা এবং উপহারটি এক পক্ষ বা উভয় পক্ষকে দেওয়া হবে কিনা।

3.ট্যাক্স খরচ বিবেচনা করুন: রিয়েল এস্টেট স্থানান্তরের ফলে দলিল কর, ব্যক্তিগত আয়কর, ইত্যাদি হতে পারে এবং খরচগুলি আগে থেকেই গণনা করা প্রয়োজন৷

4.সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করুন: বিবাহবিচ্ছেদের সময় সম্পত্তির মূল্য বাজার মূল্যায়নের উপর ভিত্তি করে, ক্রয় মূল্যের উপর নয়।

5.বিশেষ সম্পত্তি চিকিত্সা: সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং সামরিক আবাসনের মতো বিশেষ বৈশিষ্ট্য সহ সম্পত্তির বিভাজনের উপর বিশেষ প্রবিধান রয়েছে৷

5. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

1. সম্পত্তির মালিকানা স্পষ্ট করার জন্য বিবাহের সময় একটি সম্পত্তি চুক্তি স্বাক্ষর করা যেতে পারে।

2. তালাক দেওয়ার সময়, প্রথমে একটি মীমাংসার জন্য আলোচনা করার চেষ্টা করুন এবং মামলাই শেষ বিকল্প।

3. আপনার বৈধ অধিকার এবং স্বার্থ নিশ্চিত করার জন্য প্রয়োজন হলে একজন পেশাদার আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করুন।

4. স্থানীয় আদালতের শাসক প্রবণতার দিকে মনোযোগ দিন, যা বিভিন্ন অঞ্চলে ভিন্ন হতে পারে।

সংক্ষেপে, বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে সম্পত্তির বিভাজনের জন্য ক্রয়ের সময়, মূলধন অবদান, সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধন এবং বৈবাহিক অবদানের মতো একাধিক কারণের ব্যাপক বিবেচনার প্রয়োজন। এটা বাঞ্ছনীয় যে স্বামী-স্ত্রী উভয়েরই যুক্তিসঙ্গতভাবে যোগাযোগ করুন এবং আইন অনুসারে সম্পত্তি বিভাজনের সমস্যাগুলি সঠিকভাবে সমাধান করুন যাতে পরিবারে, বিশেষ করে শিশুদের উপর বিবাহবিচ্ছেদের প্রভাব কম হয়।