মা মারা যাওয়ার পর কিভাবে ঘর বন্টন করবেন?

মা মারা যাওয়ার পরে কীভাবে বাড়িটি বিতরণ করবেন: আইনি গাইড এবং হট কেস বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, উত্তরাধিকার, বিশেষ করে সম্পত্তি বণ্টনের বিষয়টি সমাজে একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। মায়ের মৃত্যুর পর রিয়েল এস্টেট বণ্টন নিয়ে অনেক পরিবারে বিরোধ রয়েছে, এমনকি আদালত পর্যন্ত যায়। এই নিবন্ধটি আইনী শর্তাবলী, প্রকৃত মামলা এবং কাঠামোগত ডেটা একত্রিত করবে যাতে আপনাকে মায়ের মৃত্যুর পরে সম্পত্তি বন্টন সম্পর্কিত সাধারণ সমস্যাগুলির বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করা যায়।

1. সম্পত্তি বরাদ্দের জন্য আইনি ভিত্তি

গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের সিভিল কোডের উত্তরাধিকার বিভাগ অনুসারে, উত্তরাধিকার নিম্নলিখিত নীতিগুলি অনুসরণ করে:

2. গত 10 দিনে গরম মামলার পরিসংখ্যান

ইন্টারনেট জুড়ে আলোচিত বিষয়গুলি পর্যবেক্ষণ করে, আমরা সম্পত্তির উত্তরাধিকার সম্পর্কে নিম্নলিখিত হট কেসগুলি খুঁজে পেয়েছি:

3. রিয়েল এস্টেট বরাদ্দের নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া

1.এস্টেটের পরিধি নির্ণয় কর: প্রথমত, সম্পত্তিটি মায়ের ব্যক্তিগত সম্পত্তি কিনা তা স্পষ্ট করা প্রয়োজন। যদি এটি স্বামী এবং স্ত্রীর মধ্যে যৌথ সম্পত্তি হয়, তাহলে 50% প্রথমে পত্নীকে ভাগ করতে হবে, এবং অবশিষ্ট অংশ উত্তরাধিকার হিসাবে গণ্য হবে।

2.উত্তরাধিকার অধিকার পরীক্ষা করুন: সমস্ত আইনি উত্তরাধিকারী নিশ্চিত করুন, যার মধ্যে রয়েছে: পত্নী, সন্তান (দত্তক নেওয়া সন্তান, নির্ভরশীল সৎ সন্তান সহ), এবং পিতামাতা৷

3.এস্টেট বিভাগ পদ্ধতি:

4. প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন

প্রশ্ন: আমার মা মৌখিকভাবে বলেছিলেন যে তিনি মারা যাওয়ার আগে আমাকে বাড়িটি দেবেন। এটা কি বৈধ?

উত্তর: গুরুতর পরিস্থিতিতে মৌখিক উইল প্রতিষ্ঠা করা যেতে পারে, তবে দু'জনের বেশি অনিচ্ছুক সাক্ষীর প্রয়োজন। জটিল পরিস্থিতির সমাধান হওয়ার পরে একটি লিখিত উইল করা উচিত, অন্যথায় মৌখিক উইল অবৈধ হবে।

প্রশ্ন: আমি আমার মায়ের যত্ন নিচ্ছি, আমি কি আমার সম্পত্তির বেশি ভাগ করে নিতে পারি?

উত্তর: সিভিল কোডের 1130 ধারা অনুসারে, উত্তরাধিকারীরা যারা মৃত ব্যক্তির জন্য প্রধান সহায়তার দায়িত্ব পালন করেছেন বা যারা মৃত ব্যক্তির সাথে একসাথে থাকেন তারা উত্তরাধিকার বন্টন করার সময় আরও বেশি শেয়ার পেতে পারেন।

প্রশ্ন: সৎ সন্তানদের কি উত্তরাধিকারের অধিকার আছে?

উত্তর: সৎ সন্তান যারা হেফাজতে সম্পর্ক তৈরি করে তাদের জৈবিক শিশুদের মতোই উত্তরাধিকার অধিকার রয়েছে এবং হেফাজত এবং শিক্ষা সম্পর্কের অস্তিত্ব প্রমাণ করা প্রয়োজন।

5. পেশাদার পরামর্শ

1.যত তাড়াতাড়ি সম্ভব একটি উইল করুন: ভবিষ্যতে বিবাদ এড়াতে, মায়ের মৃত্যুর আগে একটি নোটারাইজড উইল তৈরি করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

2.সমর্থন প্রমাণ রাখুন: দৈনিক যত্নের রেকর্ড, চিকিৎসা ফি প্রদানের ভাউচার ইত্যাদি একাধিক উত্তরাধিকারের ভিত্তি হিসেবে ব্যবহার করা যেতে পারে।

3.আলোচনা অগ্রাধিকার লাগে: সম্পত্তির মূল্যের চেয়ে পারিবারিক সম্প্রীতি বেশি গুরুত্বপূর্ণ। উত্তরাধিকারীরা প্রথমে বন্ধুত্বপূর্ণভাবে আলোচনা করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

4.পেশাদার পরামর্শ: জটিল পরিস্থিতিতে, একজন পেশাদার আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়। উত্তরাধিকার বিরোধের জন্য সীমাবদ্ধতার সংবিধি হল 3 বছর।

উপরোক্ত বিশ্লেষণ থেকে দেখা যায় যে, মায়ের মৃত্যুর পর রিয়েল এস্টেট বণ্টনে জটিল আইনি সমস্যা এবং পারিবারিক সম্পর্ক জড়িত। পারিবারিক সম্প্রীতিকে প্রভাবিত করে উত্তরাধিকার সংক্রান্ত সমস্যাগুলি এড়াতে প্রাসঙ্গিক আইনী বিধিগুলি আগে থেকেই বোঝার পরামর্শ দেওয়া হয়। সাম্প্রতিক অনেক ঘটনা আমাদের সতর্ক করেছে যে উত্তরাধিকার বণ্টনের সমস্যাগুলির অনুপযুক্ত পরিচালনা আত্মীয়দের মধ্যে বৈরিতা সৃষ্টি করতে পারে, যা চিন্তা করার মতো।